Испания закрыла «Золотую визу»: как это изменит рынок и куда обращаться инвесторам
С 3 апреля 2025 года Испания официально прекратила выдачу «Золотых виз» — программы, которая за €500 000 инвестиций в экономику давала вид на жительство. Решение направлено на борьбу с кризисом доступного жилья, но оставляет вопросы у инвесторов.
🔍 Ключевые факты:
- 10 лет и 15 000 виз: С 2013 года программой воспользовались в основном граждане России (32%) и Китая (45%).
- Цена роста: В Барселоне и на Коста-дель-Соль цены на жилье выросли на 65%, вытесняя местных жителей.
- «Мягкий» переход: Заявки, поданные до 3 апреля, будут рассмотрены. Выданные визы действуют до окончания срока (2+3 года).
🌍 Глобальный контекст
Испания стала третьей страной ЕС после Португалии (отменившей в 2023) и Ирландии (отменившей в 2024), отказавшейся от «золотых» схем. Еврокомиссия считает их риском для экономической безопасности.
💡 Альтернативы для инвесторов
- Греция: ВНЖ за €250 000 в недвижимость (до 2025).
- Мальта: Гражданство через €600 000 инвестиций + вклад в фонд.
- Дубай: Виза на 10 лет при покупке недвижимости от $545 000.
Эксперты советуют поторопиться: спрос на аналогичные программы в ЕС вырос на 40% после испанского решения.
